Здана в оренду квартира окупиться через 11 рокiв - 15 Квітня 2011 - Оренда квартир в Івано-Франківську, оренда оголошення
Понеділок, 27.02.2017, 03:56
Вітаю Вас Гість

Оренда квартир

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS


Розміщувати оголошення на сайті мають право тільки зареєстровані користувачі!  ФОРМА РЕЄСТРАЦІЇ (всього 3 хв.!!!)
Оголошення посередників автоматично видаляються, а користувач блокується!

 Купити та продати квартири в Івано-Франківську з повним юридичним супроводом



Оренда житла Івано-Франківськ » 2011 » Квітень » 15 » Здана в оренду квартира окупиться через 11 рокiв
19:07
Здана в оренду квартира окупиться через 11 рокiв
”Ми з дружиною вирiшили готуватися до пенсiї, — розповiдає киянин Володимир Павленко, 51 рiк. — Грошей за життя вiдклали. Власну квартиру маємо, дiти мають свою. Але ми вирiшили купити однокiмнатну, щоб здавати її в  
оренду”. 
Подружжя Павленків планувало здавати квартиру на тривалий час. Хоча це й менш прибуткова справа, зате й клопоту менше.

Знайшли 1-кімнатну квартиру в Дарниці за $52 тис. Помешкання було в жалюгідному стані, але за п’ять хвилин від метро. Косметичний ремонт обійшовся у $1600. Міняли сантехніку, бо будинок старий. Купили дешеві й зручні меблі: шафу, диван-ліжко, стіл, кілька книжкових поличок, кухню, холодильник, пральну машину. У це вклали ще $2000.

— На якомусь етапі хотілося кинути це все. Треба ж було в таку авантюру пуститися на старість, — сміється Володимир.

Так за півроку квартира подорожчала на $3,6 тисячі. Якщо здавати її за $400 на місяць, то тільки ремонт окупиться за 9 місяців, а прибуток помешкання приноситиме аж через 11 років.

— Та ми порахували, що це вигідніше, ніж покласти ті п’ятдесят тисяч доларів до банку й жити на відсотки. Постійно боятимешся, що банк прогорить, чи якісь фінансові катаклізми в країні стануться.

1-кімнатне житло здавати найвигідніше. На нього завжди найбільший попит. Тим паче, що експерти передбачають зростання цін на оренду приміщень на $30–50. Бо подорожчали комунальні платежі.

Здавати помешкання під офіс — ще краще. Із наймачами менше мороки, але більше головного болю з переведенням квартири у нежилий фонд. Усі процедури обійдуться у $1000. Та й прибуток обкладатиметься податком у 13%. Зате один його квадрат може приносити $10–40. Мінімальна орендна плата за офіс у 50 кв. м у спальному районі приноситиме щомісяця $500, а в центрі $2000. Середній ”чистий” прибуток у гіршому випадку становитиме $4000 на рік, а в кращому — $20 тис.

Здавати квартиру в оренду — популярний бізнес не лише в столиці. Наприклад, у Дніпропетровську однокімнатка обійдеться щонайменше в $200, у Донецьку й Одесі — $150, у Львові — $100.

КОЛИ КВАРТИРА ПОЧНЕ ПРИНОСИТИ ПРИБУТОК. 

ПРИБУТОК, $:1. Песимістичний прогноз:400х12=4800/рік55 600:4800=11,5 років. 2.Оптимістичний прогноз (ціни на оренду зростуть на $30—50):450х12=5400/рік 55 600:5400=10,3 роки. ВИТРАТИ, $: придбання кватири 52 000; ремонт* 1600; меблі та побутова техніка** 2000; Разом: 55 600

http://gazeta.ua/

Категорія: оренда квартир в Івано-Франківську | | Теги: нерухомість, оренда квартир статті, вся оренда в Івано-Франківську, термін окупності оренди квартири

Форма входу

Форма входу

Подача оголошень

Корисна інформація

Twitter

Здати, зняти квартиру

Оренда житла

Довгострокова оренда житла в Івано-Франківську

Винайму квартиру

Підселення (здаю, шукаю на квартиру)

Підселюся (зніму, шукаю підселитися)

Подобова оренда житла в Івано-Франківську

Пошук

Каталог сайтів

Новини та статті

Наше опитування

Яка квартира Вам потрібна?
Всього відповідей: 787

Лічильники

Статистика
Форма входу