Оренда квартир в Івано-Франківську та області
Оренда житла в Івано-Франківську Довгострокова оренда квартир в Івано-Франківську Подобова оренда квартир в Івано-Франківську Елітна оренда квартир в Івано-Франківську Оренда житла в Івано-Франківській області Оренда житла в Карпатах
Івано-Франківська область
Оренда житла Бистрець Оренда житла Верхній Ясенів Оренда житла Верховина Оренда житла Ворохта Оренда житла Гута Оренда житла Делятин Оренда житла Косів Оренда житла Криворівня Оренда житла Микуличин Оренда житла Осмолода Оренда житла Татарів Оренда житла Яблуниця Оренда житла Яремча
Закарпатська область Оренда житла Вел.Березний Оренда житла Вишково Оренда житла Воловець Оренда житла Жденієво Оренда житла Кваси Оренда житла Кольчино Оренда житла Лазещина Оренда житла ПолянаОренда житла Порошково Оренда житла Рахів Оренда житла Свалява Оренда житла Синяк Оренда житла Ясіня
Львівська область Оренда житла Борислав Оренда житла Дрогобич Оренда житла Моршин Оренда житла Орів Оренда житла Самбір Оренда житла Сколе Оренда житла Славське Оренда житла Східниця Оренда житла Трускавець Оренда житла Труханів Оренда житла Турка Оренда житла Тухля
Один зі способів виживання у важких економічних умовах - здача житлової площі в оренду. Здебільшого власники квартир розміщують оголошення на стовпах і парканах, а при особистій зустрічі з претендентами обмежуються посвідченням особи і домовленістю про суму оплати. Після міцного рукостискання й отримання авансу (зазвичай за перший і останній місяць оренди) сторони приступають до виконання своїх обов'язків, не турбуючись про правові наслідки здійсненого правочину. А дарма, адже свої права та обов'язки повинен знати не тільки орендодавець, але й орендар.
До фінансово-економічної кризи приватні інвестори залучали іпотечні кредити, купували квартири і здавали їх в оренду, а відсотки за кредитом виплачували з орендної плати. Вкладаючи гроші в нерухомість і здаючи її в оренду, приватні інвестори рідко замислювалися про податки. А зневага до системи оподаткування загрожує великими неприємностями, навіть кримінальною відповідальністю.<... Читати далі »
|
Передача у користування нерухомого майна – актуальна тема практично для кожного власника. Тому в цій статті ми проаналізуємо норми чинного законодавства щодо вимог до форми договору оренди житла та необхідності його державної реєстрації.
Основні положення, що регулюють правовідносини за договором найму (оренди) незалежно від статусу сторін договору, закладено у главах 58 «Найм (оренда)» та 59 «Найм (оренда) житла» Цивільного кодексу України (далі — ЦКУ). При цьому вимоги глави 59 ЦКУ стосуються договорів найму (оренди) приміщень, які мають чітко визначене цільове призначення – для проживання. Тому при укладенні договору найму (оренди) житла слід керуватися положеннями глави 59 ЦКУ «Найм (оренда) житла», які є спеціальними щодо положень глави 58 ЦКУ «Найм (оренда)». У зв’язку із зазначеним до договорів найму житла не застосовуються положення ст.ст. 793 та 794 ЦКУ щодо необхідності обов’язкового нотаріального посвідчення та державно... Читати далі »
|
Як це не дивно, незважаючи на те, що кількість бажаючих зняти квартиру значно перевищує кількість орендодавців, на ринку існує маса вільної житлової площі, яка не здається. А все тому, що господарі квартир не знають правил оренди.
Коли моя знайома переїхала до чоловіка и решилась здати в оренду свою маленьку квартирку, я вирішила побігати по агентствам разом з нею, щоб зрозуміти - як воно, пристроїти свою житлоплощу в гарні руки, нехай навіть і на час. Виявилося, що зробити це зовсім непросто - одні квартиранта не подобалися їй тим, що у них була собака, другий - віком (подруга побоювалися постійних вечірок).
Кульмінаційного моменту вибір квартирантів досяг тоді, коли сусідка по нещастю - жінка, яка вже другий раз здають квартиру в оренду, розповіла їй про те, як пустила до себе пристойних, на перший погляд, мешканців - а ті виявилися шахраями. Ось тут-то й вирішила подруга звернутися в агентство нерухомості.
Мені ж вдалося, ... Читати далі »
|
Задумав арендовать жилье, автор этой статьи столкнулся с удивительным по современным меркам явлением – хозяин квартиры предложил оформить договор об аренде по всем требованиям закона. На проверку оказалось, что это имеет смысл в плане безопасности, но – абсолютно невыгодно материально.
1. Договор "по любви": удобно, но страшновато
Как рассказал нам вице-президент Ассоциации специалистов по недвижимости (риэлторов) Украины Виктор Несин, существует два варианта аренды квартиры. Причем оба они законны, но в каждом из них присутствует договор.
Первый – аренда по договору, который заверен только подписями двух сторон – арендодателя, и того, кто арендует жилье. Такой документ, вопреки расхожему мнению, все же имеет нормальную юридическую силу в суде. По закону заключать договор без нотариуса можно, если вы собираетесь отдать квартиру в аренду на срок до 3 лет. На практике, этот срок обычно г... Читати далі »
|
Советы арендаторам жилья.
Подписывая договор аренды с приветливым хозяином квартиры, как-то не хочется думать о неприятностях, которые в будущем может доставить этот улыбчивый человечек. А он может.
За 6 лет жизни на съёмных квартирах я снимала жильё у 5 арендодателей. Из них двое были отличными людьми и возникавшие проблемы мы решали совместно и быстро, с двумя другими во время съезда возникли мелкие, но неприятные недоразумения, а одна наймодательница оказалась жадной и чуть-чуть бешеной фурией.
«Фурия» отказалась отремонтировать сломавшийся кран в ванной комнате, несмотря на наши слёзные просьбы сделать хоть что-нибудь, предложения оплатить ремонт, даже не в счет квартирной платы. Хозяйка была глуха к нашим мольбам. Она планировала после нашего съезда, который должен был состояться через два месяца, сделать в квартире евроремонт и купить дорогой фирменный кран. Поэтому приобретать временный дешевый краник ей был... Читати далі »
|
Съем квартиры при первом рассмотрении выглядит довольно простым способом решить свои жилищные проблемы.
Словно подтверждая эту мысль, среди объявлений о белой глине, наращивании ногтей и танце живота столбы и заборы пестрят бумажками "Сдаю!". В газете объявлений искомая колонка длинна и разнообразна. Но всю эту иллюзию легкости и простоты сдувает, словно ветром, при первом же звонке по указанному номеру, а после личного визита в разбитую трущобу становится страшно.
Что же делать? Не торопиться. Финансовый кризис заметно поменял баланс рынка недвижимости. Стало намного меньше желающих снимать жилье, одновременно с этим упали цены на аренду. Но, к сожалению, усилился риск - мошенники стали активней. В таких условиях повысились шансы, как снять недорогое и одновременно хорошее жилье, так и остаться с носом. И неважно, откроете вы "Курьер, Севастополь" или "Из рук в руки", "Волгоград" — ситуация примерно одинакова везде.
Первый путь, по к... Читати далі »
|
Сдавать квартиру внаем всегда выгодно. Особенно если она находится в столице или другом городе-миллионнике. Но вместе с высокой прибыльностью, этот бизнес таит в себе много рисков.
Риск 1. Аферисты
Опасность: Худшее, что может случиться – квартира окажется в руках мошенников. Они могут пересдать ее в субаренду или, того хуже, продать по поддельным документам.
Как избежать:
Всегда подписывайте договор аренды, а также берите копию паспорта и идентификационного кода потенциального жильца. Грамотно составленный документ, учитывающий все до мелочей, защитит вас и от мошенников, и от других возможных проблем. «В частности, запишите туда свое право на регулярное (например, раз в месяц) посещение квартиры и запрет на пересдачу жилья в субаренду, – советует Генрих Людкевич, директор АН Риелторский дом. – Также можно вписать в договор пункт, позволяющий брать денежный залог (1-2 месячных платы) за возможные убытки арендодателя».
Обязат... Читати далі »
|
Закон України Про оренду державного та комунального майна
Документ 2269-12, остання редакцiя вiд 20.06.2007 на пiдставi 997-16, чинний
ЗАКОН УКРАЇНИ
Про оренду державного та комунального майна
{ Відомості Верховної Ради (ВВР), 1992, N 30, ст.416 }
{ Вводиться в дію Постановою ВР
N 2270-XII ( 2270-12 ) від 10.04.92, ВВР, 1992, N 30, ст.417 }
{ Із змінами, внесеними згідно з Декретом
N 9-92 від 15.12.92, ВВР, 1993, N 7, ст. 53
Законом
N 3171-XII ( 3171-12 ) від 04.05.93, ВВР, 1993, N 24, ст.253
Декретом
N 57-93 від 20.05.93, ВВР, 1993, N 30, ст.337
Законом
N 3875-XII ( 3875-12 ) від 26.01.94, ВВР, 1994, N 18, ст.103 }
{ В редакції Закону N 98/95-ВР від 14.03.95,
ВВР, 1995, N 15, ст. 99 }
{ Із змінами, внесеними згідно із Законами
N 326/95-ВР від 15.09.95, ВВР, 1995, N 31, ст.244
N 651/97-ВР від 19.11.97, ВВР, 1998, N 11-12, ст.42
N 768/97-ВР від 23.12.97, ВВР, 1998, N 18, ст... Читати далі »
|
Из-за дороговизны жилья многие люди отдают предпочтение не покупке, а аренде квартир. Довольно часто этим пользуются мошенники. Они снимают жилье на несколько дней или недель, а потом разыгрывают перед потенциальными арендаторами хозяев, берут аванс и исчезают.
Искать квартиру самостоятельно - экономия средств. Если повезет, снимете квартиру у знакомых. Если таких нет и вы, чтобы сэкономить на риэлторах, пересматриваете объявления на столбах, в газетах или Интернете, серьезно рискуете оказаться в объятии мошенников.
Сергей Злидень, вице-президент Ассоциации риэлторов Украины: «Как правило, это объявления: «Без посредников». Иногда аферисты ссылаются на то, что сами имеют риелторские компании, как бы псевдо, которых, конечно, не имеют. И потому стараются без риэлторов вообще обходиться. То есть, это первое, что должно насторожить».
Как правило, мошенники сами снимают квартиру на несколько дней или недель, расклеивают объявления, где пред... Читати далі »
|
У договорі наймання житлового приміщення (або оренди) необхідно вказати:
Дату й місце висновку.
Дані про наймодавця й клієнта (прізвище, ім’я, по батькові, паспортні
дані, адреса, телефон), дані про квартиру (адреса, у кого у власності,
особливості квартири і її стану).
Термін дії (за законом, не може перевищувати 5 років, після чого договір
потрібно буде перескласти).
Умови й порядок розірвання (дострокового розірвання) договору.
Умови оренди житла (оплати квартири, комунальних послуг, телефону й
т.д.), строки внесення плати за оренду (це важливо, тому що порушення
строків є законною підставою для дострокового розірвання договору).
Складіть опис майна! Опис – це документ, що є додатком до договору. У
ньому перераховується все майно, що передається мешканцеві в тимчасове
користування разом із квартирою (меблі, сантехніка, кухонні начиння,
постільні приналежності, побутова техніка й т.д.).
Мешканець повинен простежити за... Читати далі »
|
«Батьки переїхали в заміський будинок. А квартира стоїть пуста. Часи
зараз важкуваті, самі знаєте. От і вирішили на сімейній раді житло
тимчасово здати. Але ж стільки страшилок наслухалася! І виносили усе, і
перездавали потім поденно… Хотілось би себе убезпечити. Чи є якісь
правила, чи можливо досвід вже досвідчених у таких питання – як бути? Як
не стати жертвою аферистів, і таки заробити на квартирі, а не навпаки»
Олена, Полтава
Це звернення було не перше із подібних, тому ми вирішили із допомогою
юриста Ольги Петрової скласти таку собі пам’ятку для господарів
квартири, які хочуть її здавати.
Як не прогадати із ціною
Щоб оцінити, скільки ви зможете заробити, здаючи свою квартиру, можна
використати кілька варіантів.
Орієнтуватися на ціну інших (газети, оголошення, за скільки здають
знайомі). Але, як правило, ціни в оголошен... Читати далі »
|
Як би гостро не стояло квартирне питання, все ж таки іноді житло раптом на якийсь час виявляється незатребуваним його власниками. Найпоширеніші ситуації: купили квартиру на майбутнє неповнолітній дитині або ж отримали її у спадок. У цих випадках грамотна здача житла в оренду допоможе не тільки покрити вартість комунальних послуг або за певний термін «відбити» кредит, але й отримати чималий прибуток. А уникнути різного роду проблем при здачі квартири допоможе дотримання простих правил.
Яким чином краще здати квартиру?
Зважившись здавати свою квартиру в оренду, ви можете шукати орендарів самостійно або ж звернутися за допомогою до професійних рієлторів. Зрозуміло, у кожного з цих способів є свої переваги і недоліки.
Головний плюс самостійного пошуку – відсутність необхідності оплачувати послуги рієлтора. При цьому в ріелтерських компаніях нерідко поширена інша практика, відповідно до якої винагорода посереднику виплачує не господар, а орендар. Крім ... Читати далі »
|
Вкладати гроші в нерухомість можна не тільки розраховуючи на те, що вона подорожчає. Дохід, причому регулярний, може принести здача квартири або котеджу в оренду. За словами риэлторов, покупка квартири для наступної здачі в оренду стає усе більше популярної, адже останнім часом ця операція приносить 20 - 30% річних.
Щоб здавати в оренду вільну площу, треба, як мінімум, неї мати. Проблема знімається, якщо зайва квартира в Москві або вільний будинок в області вже є. В іншому випадку їх прийде спочатку купити й тільки потім здати. Тоді фінансовий поріг входження в роль рантье складе $100 000 - $1 млн.
Швидко й дешево.
Починаючому інвесторові, що має у своєму розпорядженні вільну суму в $100 000 - 200 000, риэлторы радять спробувати найменш ризикований варіант - придбати типову 1 - 2-кімнатну квартиру в районі з розвитий інфраструктурою, недалеко від станцій метро середнього радіуса. Прибутковість здачі в оренду типових квартир вище, тому що... Читати далі »
|
”Ми з дружиною вирiшили готуватися до пенсiї, — розповiдає киянин Володимир Павленко, 51 рiк. — Грошей за життя вiдклали. Власну квартиру маємо, дiти мають свою. Але ми вирiшили купити однокiмнатну, щоб здавати її в
оренду”.
Подружжя Павленків плану... Читати далі »
|
Здача квартири в оренду у Івано-Франківську. Інтернет ресурс пропонує Вам вигідно здати/зняти квартиру в Івано-Франківську та області. Будемо вдячні за будь-які пропозиції щодо покращення роботи сайту. Свої пропозиції та зауваження можете відправляти за допомогою форми відправлення
|
Оренда квартир в Івано-Франківську та області - ваш провідник на ринку оренди житла на Прикарпатті. Сайт дає можливість безкоштовно добавляти оголошення в базу даних у різноманітні рубрики, а саме: подобова оренда в Івано-Франківську та області, довгострокова оренда в Івано-Франківську та області, елітна оренда житла в Івано-Франківську та області, оренда житла по області, оренда житла в Карпатах. Перевагами даного ресурсу є зручність пошуку зацікавленого варіанту: оренда квартир в Івано-Франківську від власників, оренда квартир в Івано-Франківську від посередників. Крім цього можна посортувати оголошення по призначенню: оренда квартир в Івано-Франківську для студентів, оренда квартир в Івано-Франківську для сім'ї, оренда квартир в Івано-Франківську для іногородніх, оренда житла для туристів в Карпатах. Зняти вигідно приватну садибу в Карпатах. Також можна добавляти фотографії квартир, будинків, що здаються, це набагато прискорить процес здачі нерухомості та вималює початкове враження про житло.
|
Читать @orenda_fr
