Оренда квартири - законодавство - Здача квартир в оренду Івано-Франківськ - Здати квартиру в оренду в Івано-Франківську - Оренда квартир Івано-Франківська - Оренда квартир в Івано-Франківську, оренда оголошення
Неділя, 19.02.2017, 23:02
Вітаю Вас Гість

Оренда квартир

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS


Розміщувати оголошення на сайті мають право тільки зареєстровані користувачі!  ФОРМА РЕЄСТРАЦІЇ (всього 3 хв.!!!)
Оголошення посередників автоматично видаляються, а користувач блокується!

 Купити та продати квартири в Івано-Франківську з повним юридичним супроводом



Оренда квартир Івано-Франківська

Портал оренди квартир в Івано-Франківську » Як правильно здати,винайняти квартиру в Івано-Франківську » Здати квартиру в оренду в Івано-Франківську » Здача квартир в оренду Івано-Франківськ

Оренда квартири - законодавство
Правовідносини відносно оренди квартир регулює Цивільний Кодекс України. Стаття 810 ЦК визначає, що договір про оренду квартири - це договір, згідно з яким власник житла надає або зобов'язався надати орендареві квартиру для проживання в ній на певний термін за певну плату. При цьому умови порядок укладення і розірвання договору про оренду квартири, яка є правом державної або комунальної власності, встановлюються законом. Договір про оренду квартири полягає у письмовій формі. Сторонами договору про оренду квартири згідно із статтею 813 ЦКУ, можуть являтися як фізичні, так і юридичні особи, проте якщо наймає квартиру юридична особа, вона може використовувати житло винятково з метою проживання в нім фізичних осіб. Ще один важливий момент полягає в тому, що орендар квартири, згідно ст. 815, зобов'язаний використовувати її виключно для проживання в ній, забезпечуючи при цьому збереження житла і його підтримку в належному стані. Реконструкція квартири, що орендується, без згоди орендодавця забороняється. Крім того, орендар зобов'язується вчасно оплачувати проживання, самостійно вносячи плату за комунальні послуги. Але, зрозуміло, цей пункт може обумовлюватися в договорі. Частенько термін оренди квартири встановлюється в договорі, проте стаття 821 регламентує наступне: якщо в договорі про оренду квартири термін його дії не встановлений, договір вважається дійсним протягом п'яти років з дня його підписання. Стаття 825 ЦКУ регулює умови розірвання договору про оренду квартири. Згідно з цією статтею, орендар має право в будь-який час відмовитися від договору, письмово попередивши орендодавця не менше, ніж за три місяці. Якщо ж житло стало непридатним для постійного проживання - орендар також має право відмовитися від договору про оренду квартири. Договір може бути розірваний і рішенням суду, проте для цього потрібні серйозні підстави такі як: шестимісячна заборгованість по оплаті оренди квартири (у разі, якщо договором не встановлений триваліший термін), а також руйнування або псування квартири орендарем або іншими особами, за дії яких відповідає орендар. Також можливе розірвання договору внаслідок використання орендарем житла не за призначенням, або ж внаслідок систематичного порушення прав і інтересів сусідів. У такому разі орендодавець може попередити орендаря про необхідність усунення порушень, а у разі неслухняності може вимагати розірвання договору про оренду квартири. Чинне законодавство України, на жаль, далеко від ідеалу, проте Цивільний Кодекс складений дійсно грамотно, а усі його положення договору про оренду квартири регулюються чітко і лаконічно. Таким чином, якщо ви збираєтеся здавати або винаймати квартиру в оренду - заздалегідь в обов'язковому порядку прочитайте главу 59 Цивільного Кодексу України.
Категорія: Здача квартир в оренду Івано-Франківськ | Додав: orenda (06.07.2009)
Переглядів: 1998 | Теги: цивільний кодекс України, Івано-Франківськ, законодавство оренда квартир, оренда правові відносини | Рейтинг: 0.0/0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Форма входу

Форма входу

Подача оголошень

Корисна інформація

Twitter

Здати, зняти квартиру

Оренда житла

Довгострокова оренда житла в Івано-Франківську

Винайму квартиру

Підселення (здаю, шукаю на квартиру)

Підселюся (зніму, шукаю підселитися)

Подобова оренда житла в Івано-Франківську

Пошук

Каталог сайтів

Новини та статті

Наше опитування

Яка квартира Вам потрібна?
Всього відповідей: 787

Лічильники

Статистика