Неділя, 20.08.2017, 05:50
Вітаю Вас Гість

Оренда квартир

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS


Розміщувати оголошення на сайті мають право тільки зареєстровані користувачі!  ФОРМА РЕЄСТРАЦІЇ (всього 3 хв.!!!)
Оголошення посередників автоматично видаляються, а користувач блокується!

 Купити та продати квартири в Івано-Франківську з повним юридичним супроводом



Оренда квартир Івано-Франківська

Портал оренди квартир в Івано-Франківську » Як правильно здати,винайняти квартиру в Івано-Франківську » Здати квартиру в оренду в Івано-Франківську » Оренда квартир Івано-Франківськ

Здача квартир в Івано-Франківську
Щастя мати хоч би одну вільну квартиру дуже швидко загрожує перерости в проблему, яка хвилює усіх господарів, що побажали здати житло в оренду : як знайти орендарів? Звичайно, надійних, які не обдурять з оплатою і не влаштують при виїзді погром, - тих кому не страшно було б довіритися. Зробити це дійсно складно: у найближчих знайомих і родичів не завжди є потреба в житлі, а впустити чужих людей в будинок, не знаючи про них зовсім нічого, багато господарів побоюються. Але хто не готовий ризикнути - нехай квартиру не здає. А іншим доводиться шукати компроміс між особистим спокоєм і бажанням отримати додатковий прибуток. Способів знайти мешканців в Івано-Франківську предостатньо, адже вільні і недорогі квартири завжди в дефіциті. Проте із самого початку краще визначитися: чи будете ви діяти самостійно або вважатимете за краще скористатися допомогою агентства. Можна попробувати самому бути собі агентом. Перш ніж пуститися в самостійні пошуки мешканців для вільної квартири, потрібно, як мінімум, зорієнтуватися в цінах на ринку найму (щоб не продешевити), знати джерела інформації, якими користуються охочі винайняти квартиру, а також визначити для себе бажану схему стосунків з потенційними наймачами. Перший крок, який повинен зробити власник квартири, перш ніж активно пропонувати її наймачам, - вивчити попит. Це легко зробити, проглянувши спеціалізовані видання: знайшовши в оголошеннях декілька квартир, аналогічних вашій по зручності, площі розташуванню будинку відносно центру міста, встановите середню ціну. Якщо ваша квартира має особливі достоїнства (дорогі меблі, побутова техніка) або будинок добре розташований (є парк для прогулянок з дітьми, магазини) - можете сміливо підвищувати вартість оренди, - цінителі комфорту не пожаліють грошей, якщо квартира їм дійсно сподобається. Крок другий - зробіть собі рекламу малими засобами. Наприклад, повісьте оголошення про здачу квартири прямо у себе в під'їзді. Вірогідність що хтось з ваших сусідів шукає квартиру для дітей або знайомих, дуже велика. Якщо це не допоможе знайти клієнта - спробуйте дати оголошення в спеціалізовані газети і будьте готові отримати дзвінки. Швидше за все, дізнавшись, що квартиру здає сам господар, вами зацікавляться не лише потенційні орендарі, але і посередники - агенти, що підбирають квартири для своїх клієнтів. Мати справу можна і з тими і з іншими: збитку не буде. Проте з тим, кому належить жити в квартирі краще зустрітися особисто, і ще краще - неодноразово. По-перше, ви можете хоч би трохи упізнати ту людину, якій збираєтеся довірити свою нерухомість. По-друге є можливість перевірити документи і чітко обумовити правила користування нерухомістю (останнє краще детально зафіксувати письмово - в договорі оренди). Отже, ви знаєте, як і кому здати квартиру, - чи можна тепер спокійно чекати гроші при настанні чергового місяця? Тим, хто вже мав досвід здачі квартир, відомо, що ні. Затримки в оплаті, скарги сусідів на шумних мешканців - це ще не усе. Після від'їзду квартирантів практично напевно вам знадобиться робити косметичний ремонт квартири, плюс можливі неприємні сюрпризи у вигляді неоплачених телефонних рахунків, зламані меблі. Не кажучи вже про те що мешканці можуть несподівано поїхати і при цьому "забути" розплатитися. Можливо, від цих напастей може захистити професійний посередник між господарем квартири і орендарем - агентство нерухомості? Якщо ви визначилися для себе, що вам немає ніякої різниці чи ви особисто здасте квартиру чи агентство нерухомості, то можна скористатися і другим варіантом.На жаль, більшість агентств можуть допомогти госпорадям квартир лише на етапі пошуку квартирантів. Воно розмістить рекламу, дасть клієнтам інформацію про квартиру, позбавивши наймодавця від зайвого клопоту і марної трати часу. Оплачувати послуги агентства - і дуже щедро притому (від 50 до 100% місячної оренди вибраної квартири) - чекає іншу сторону угоди - наймачів. Для господарів житла, таким чином, сервіс виходить безкоштовним. Проте при здачі дорогих квартир (за ціною оренди від $1000 в місяць) треба мати на увазі, що круг охочих отримати таке житло значно вужчий, ніж круг клієнтів на одно-двохкімнатні квартири із ставкою оренди $150-200 в місяць. Агентства грішать тим, що вимагають укласти ексклюзивний договір на здачу дорогих квартир, а мешканців підбирати не поспішають. На етапі, коли наймач вже знайдений, агентство може допомогти укласти договір, правильно і юридично грамотно його оформивши.
Категорія: Оренда квартир Івано-Франківськ | Додав: orenda (18.09.2010)
Переглядів: 2832 | Теги: оренда квартир Івано-Франківськ, допомога при здачі квартири, здача квартир Івано-Франківськ, ринок оренди в Івано-Франківську | Рейтинг: 0.0/0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Форма входу

Форма входу

Подача оголошень

Корисна інформація

Twitter

Здати, зняти квартиру

Оренда житла

Довгострокова оренда житла в Івано-Франківську

Винайму квартиру

Підселення (здаю, шукаю на квартиру)

Підселюся (зніму, шукаю підселитися)

Подобова оренда житла в Івано-Франківську

Пошук

Каталог сайтів

Новини та статті

Наше опитування

Яка квартира Вам потрібна?
Всього відповідей: 799

Лічильники

Статистика