Вівторок, 17.10.2017, 13:24
Вітаю Вас Гість

Оренда квартир

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS


Розміщувати оголошення на сайті мають право тільки зареєстровані користувачі!  ФОРМА РЕЄСТРАЦІЇ (всього 3 хв.!!!)
Оголошення посередників автоматично видаляються, а користувач блокується!

 Купити та продати квартири в Івано-Франківську з повним юридичним супроводом



Оренда квартир Івано-Франківська

Портал оренди квартир в Івано-Франківську » Як правильно здати,винайняти квартиру в Івано-Франківську » Здати квартиру в оренду в Івано-Франківську » Оренда квартир Івано-Франківськ

Оренда житла : тільки для орендодавця
Оренда житла здається на перший погляд справою простою і прибутковою. Насправді, халатність, безтурботність і недостатня підготовка до цього процесу спричиняють за собою безліч неприємностей, яких можна уникнути, якщо знати і дотримуватись правил оренди. Якщо не пропрацювати усі питання з достатньою ретельністю і не оформити взаємовідношення з наймачами як годиться - збиток може перекрити планований прибуток. Нерідкі випадки, коли з квартири, що орендується, відвезли меблі, побутову техніку, пошкоджують стан, залишають багатотисячні борги за міжміські переговори, відмовляються звільнити квартиру після закінчення терміну оренди і навіть висувають, як не парадоксально, майнові права на квартиру. Багато хто домовляється про так званий бартер: орендар за свій рахунок робить ремонт, а орендодавець за домовленістю певний час не бере орендну плату. Тільки замість нормального очікуваного ремонту - тимчасові мешканці можуть робити вигляд, що проводять ремонтні роботи, прожити в квартирі, що орендується, декілька місяців, а потім благополучно покинути житло, що "знімається", добре, якщо не прихоплять чого-небудь господарського. Для того, щоб уникнути неприємних ситуацій рекомендується звернути пильну увагу на такі основні моменти.
Спершу необхідно уважно підійти до підбору майбутніх мешканців. Краще всього доручити цю справу агентству нерухомості, тим більше що його послуги оплачує орендар. Якщо ж ви вирішили зайнятися цим самостійно, зробіть декілька простих дій. Візьміть у орендарів робочі телефони, і найближчим часом, зв'язавшись по цих телефонах з тим, щоб навести довідки про них на робочому місці. Дізнайтеся чи є у них родичі в цьому місті і перевірте ці відомості. Упевніться, що паспорти пред'явлені вам при першому знайомстві справжні. Коли Ви досягнете необхідних домовленостей з орендарями, то краще зафіксуйте їх дані на папері. Наприклад, про те, що запасний комплект ключів зберігатиметься у вас. Особливо це актуально за наявності металевих дверей. Можна заклеїти ключі в конверт, місце заклеювання якого підпише орендар цей факт краще зафіксувати в договорі оренди. Головне, договір має бути укладений, оскільки будь-які угоди з нерухомістю поза правовим полем багаті на несподівані наслідки з серйозними проблемами. Наприклад, ви здали квартиру грунтуючись на усній домовленості. У разі непередбачених дій вашого мешканця : відмові платити, виїхати з квартири або нанесенні майнового збитку, відстоювати свої права в судовому порядку вам буде украй складно. Обов'язково домовтеся про періодичну перевірку стану квартири, природно за узгодженням з орендарями, а не несподівано. Інакше після закінчення терміну оренди ви можете випробувати почуття легкого шоку і пошук наступних мешканців буде злегка ускладнений. "Шумову" обстановку можна з'ясовувати періодично, зв'язуючись по телефону з сусідами, що живуть поруч. Далі - обов'язково підготуйте квартиру до здачі. Ні в якому разі не зберігаєте документи, що встановлюють право власності, в квартирі, що здається, не робіть подарунків шахраям. Якщо ви хочете забезпечити себе від псування меблів і іншого майна неакуратними мешканцями вам допоможе страхування майна на термін оренди. Особливо це актуально для власників елітного житла з хорошим внутрішнім ремонтом і майном. Перед здачею в оренду проконсультуйтеся з фахівцями по якій вартості краще здати квартиру. Краще всього в курсі цінової ситуації ті, хто щодня здає десятки квартир в оренду, а саме - фахівці агентства нерухомості. Не упускайте можливість безкоштовно зорієнтуватися за ціною і в ході терміну оренди, щоб вчасно прийняти рішення про зміну договору оренди або відмови від його пролонгації. Є ще маса нюансів, які слід знати власникові, що вирішив здавати житло в оренду. Найбезпечніший варіант - укласти з агентством договір, в якому ви доручаєте йому підібрати для вас клієнта і представляти ваші інтереси перед орендарем. Усе інше зробить за вас фірма. А вирішувати, звичайно ж, вам.

Категорія: Оренда квартир Івано-Франківськ | Додав: orenda (10.09.2009)
Переглядів: 875 | Теги: оренда житла для власників, оренда житла для господарів, оренда житла для орендодавців | Рейтинг: 0.0/0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Форма входу

Форма входу

Подача оголошень

Корисна інформація

Twitter

Здати, зняти квартиру

Оренда житла

Довгострокова оренда житла в Івано-Франківську

Винайму квартиру

Підселення (здаю, шукаю на квартиру)

Підселюся (зніму, шукаю підселитися)

Подобова оренда житла в Івано-Франківську

Пошук

Каталог сайтів

Новини та статті

Наше опитування

Яка квартира Вам потрібна?
Всього відповідей: 807

Лічильники

Статистика