На ринку оренди житла Івано-Франківська орендарі, які хочуть завершити переїзд до кінця поточного сезону, продовжують поводитися досить активно. Як правило, в листопаді-грудні попит на довготривалу оренду квартир поступово знижується, і до кінця року активізується сегмент короткострокового найму. Якщо подивитися на графік вступів студентів у вищі навчальні заклади і графік заселення в квартири - те ці два графіки практично повністю слівпадають. Студенти знімають усе підряд і за будь-яку ціну. Тому, якщо винаймати квартиру, то краще робити це взимку. Студенти впливають на 80% угод по оренді, за показник в даному випадку беруть, в основному, однокімнатні квартири, хоча доцільно розглядати трьохкімнатні, в яких студенти цілком можуть заселитися утрьох. Усі інші учасники ринку оренди - це не основні гравці цього ринку". Об'єм пропозиції квартир в оренду на ринку Івано-Франківська упродовж місяця практично не мінявся. При цьому в другій половині жовтня власники квартир, прагнучи здати своє житло до початку зниження активності наймачів, частенько йшли на деякі поступки, як за вартістю оренди, так і відносно умов укладення договору. Взагалі кажучи жовтень - це завершальний місяць активного періоду на ринку міської оренди, помітне зниження починається в листопаді і до грудня досягає свого мінімуму активності. Крім того, багаторічні спостереження показують, що, як правило у другій половині кожного місяця протягом усього року договорів в 1,5 рази більше, ніж в першу. Покищо важко дати поясненню цієї закономірності. Але статистика уперта річ. Що стосується короткострокового найму, то зростання інтересу до такої послуги може бути пов'язане з новорічними святами, що наближаються, і канікулами.
|