Передусім, радимо Вам поглянути на квартиру очима майбутнього наймача. Ви знаєте усі вади квартири, і якщо не усунули їх, то, щонайменше, навчилися якось долати. Наприклад:
- при виході на балкон якщо сильно хлопнути балконними дверима, падає ручка замку, замок мимоволі закривається. - одна з розеток іскрить і Ви, знаючи, що це може стати причиною пожежі, не користуєтеся нею.
Подібних "пасток" для наймача в квартирі може бути безліч. Це можуть бути заїдаючі штори, дверці шаф, що мимоволі відкриваються, дивани, що не розкладаються, і крісла, підтікаючі труби та багато іншого. Безглуздо попереджати про ці "пастки" наймача. Навіть, якщо він дуже акуратна людина і сам неухильно виконуватиме Ваші інструкції, до нього можуть приходити гості, яких обов'язково забудуть попередити. І взагалі люди у більшості забудькуваті. У Ваших інтересах усунути усі несправності до початку оренди.
Приберіть з квартири усі свої речі, які не знадобляться наймачеві. Що, окрім меблів, залишити в квартирі, передаючи її наймачеві? Зазвичай це вирішується господарем спільно з наймачем в процесі переговорів.
Реально оцініть стан квартири і виріште чи має потребу вона в ремонті. Стан квартири істотно впливає на величину плати за користування квартирою. Тому господарям часто доводиться робити вибір: зробити ремонт і здавати квартиру дорожче або змиритися з тим, що квартира від разу до разу все більше занепадатиме і її все важче буде здати. Якщо квартира буде досить довго стояти порожньою, то доведеться послідовно знижувати плату за найм.
Потравіть в квартирі комах. Добре вимийте в квартирі усе, що миється, почистіть усе, що чиститься і натріть усе, що блищить. Вставте лампочки у вхідному тамбурі, на сходах у ліфті (якщо не самі, то добийтеся, щоб це зробили працівники ЖЕО). Стан під'їзду має велике значення для мешканця в ухваленні рішення про оренду квартири та і на величину орендної плати впливає теж.
|