Понеділок, 29.05.2017, 22:57
Вітаю Вас Гість

Оренда квартир

Головна | Реєстрація | Вхід | RSS


Розміщувати оголошення на сайті мають право тільки зареєстровані користувачі!  ФОРМА РЕЄСТРАЦІЇ (всього 3 хв.!!!)
Оголошення посередників автоматично видаляються, а користувач блокується!

 Купити та продати квартири в Івано-Франківську з повним юридичним супроводом



Оренда квартир Івано-Франківська

Портал оренди квартир в Івано-Франківську » Як правильно здати,винайняти квартиру в Івано-Франківську » Здати квартиру в оренду в Івано-Франківську » Квартири в оренду Івано-Франківськ

Квартири в оренду в Івано-Франківську
Ринок оренди житла завжди був і залишається навіть в сьогоднішніх кризових умовах динамічнішим порівняно з ринком купівлі-продажу, і будь-які зміни макроекономічного "клімату" вмить позначаються саме на вартості житла, що здається в оренду. Про "клімат" можна судити по тому, що ціни на орендне житло наполегливо не хочуть йти вгору всупереч прогнозам аналітиків. Ще на початку року багато аналітиків ринку житлової нерухомості будували прогнози "неухильного поступального" зростання цін на орендоване житло змагаючись один з одним у визначенні розмірів цього зростання – в рівень з інфляцією або вище за неї. Проте дійсність, видно, гірше. Якби макроекономічні результати були явними, то це означало б що загальна ситуація створює передумови для початку реального подорожчання нерухомості. Але ніякого зростання оренди як не було, так і немає і сьогодні. Немає і зростання цін на житло. В усякому разі, поки."Прибутковість депозитних вкладів виявилася вигіднішою і простішою, ніж купівля і здача квартири внайми" Як стверджують Індикатори цін ринку нерухомості" якщо ринок не приймає навіть підвищення орендних ставок, незважаючи на деяке поліпшення економічної ситуації, то звідки у людей з'являться гроші на оренду квартир за вищими цінами"? Врятувати ситуацію могли б інвестиційні покупці часто звані в пресі "спекулянтами". Вони, на відміну від малозабезпечених орендарів житла, мають у розпорядженні вільні кошти, навіть незважаючи на кризу. Багато в чому завдяки цим самим "спекулянтам", що купували житло "про запас" ціни на квартири і будинки росли випереджаючими темпами в 2007-2009 роках. Одночасно в той же самий час, за даними дослідження сильно "просіла" пряма прибутковість від здачі квартири в оренду: якщо в 2002-2004 роках рентний бізнес приносив близько 12% річних, то двома роками пізніше - до 10%, а в 2005-2006 роках - близько 7-8%. Більше того, в 2007-2008 роках - не більше 5% річних. Сьогодні усе змінилося до невпізнання, починаючи з того, що прибутковість депозитних вкладів виявилася вигіднішою і простішою, ніж купівля і здача квартири в оренду. Помітимо що визначити об'єм ринку оренди житла можна тільки дуже приблизно - жоден державний орган статистики не має унаслідок того, що цей ринок на 99% "сірий" : договори оренди в масовому порядку не реєструються. Рієлтори теж не мають достовірної інформації про кількість зданого в оренду житла. Можна відмітити, що ринок оренди виявився не готовий до подорожчання оскільки платити більше за житло орендарі можуть тільки за умови реального зростання особистих прибутків.
Категорія: Квартири в оренду Івано-Франківськ | Додав: orenda (27.11.2009)
Переглядів: 783 | Теги: оренда квартири Івано-Франківськ, оренда житла Івано-Франківськ, квартири в оренду | Рейтинг: 0.0/0
Додавати коментарі можуть лише зареєстровані користувачі.
[ Реєстрація | Вхід ]

Форма входу

Форма входу

Подача оголошень

Корисна інформація

Twitter

Здати, зняти квартиру

Оренда житла

Довгострокова оренда житла в Івано-Франківську

Винайму квартиру

Підселення (здаю, шукаю на квартиру)

Підселюся (зніму, шукаю підселитися)

Подобова оренда житла в Івано-Франківську

Пошук

Каталог сайтів

Новини та статті

Наше опитування

Яка квартира Вам потрібна?
Всього відповідей: 791

Лічильники

Статистика